Gutachter Academy – Selbststudium & Teilnahmebescheinigung

Selbststudium Immobilienbewertung

✓ Teilnahmebescheinigung als Nachweis

Immobilienbewertung - fundiertes FachwissenPraxisnah, methodisch nachvollziehbar und verständlich

Alle 12 Module mit Leitfragen und Musterlösungen zur freiwilligen Selbstkontrolle – und Ihre Teilnahmebescheinigung zum Ausdrucken.

🎓 Zur den Modulen M 1-12

TEILNAHMEBESCHEINIGUNG (M 1-12)

Konsolidiertes Fachwissen aller 12 Module im reinen Selbststudium. Die Leitfragen und Musterlösungen dienen der freiwilligen Selbstkontrolle; es erfolgt keine Auswertung durch den Anbieter. Tragen Sie unten Ihren Namen ein, bestätigen Sie die Selbstauskunft und drucken Sie Ihre Bescheinigung aus.

PVA-1

Selbststudium Basisstufe (Module 01 bis 06)

PVA-2

Selbststudium Aufbaustufe & Praxis-Vertiefung (Module 07 bis 12)

Selbststudium

TEILNAHMEBESCHEINIGUNG (Module 01 - 12)

Digitales Selbststudium „Immobilienbewertung“ der Gutachter Academy

Module

Leitfragen & Musterlösungen

Lernerfolgskontrolle

Keine (Selbststudium)

✓ Alle Lerninhalte stehen zur freien, eigenständigen Bearbeitung zur Verfügung.

Angaben für Ihre Bescheinigung

Diese Angaben bleiben auf Ihrem Gerät und erscheinen nur auf dem Ausdruck.

Vor- & NachnamePflichtfeld

Geburtsdatumoptional

Selbstauskunft bestätigen

Selbstauskunft: Ich bestätige hiermit, dass ich die bereitgestellten Studienunterlagen und Lerninhalte eigenständig und eigenverantwortlich bearbeitet habe.

(Bitte tragen Sie Ihren Namen ein und bestätigen Sie die Selbstauskunft, um den Ausdruck zu aktivieren.)

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Vertragspartner & Anbieter:
Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Detlef Planert (Online-Angebot: Gutachter Academy)
Marschnerstraße 03, 04109 Leipzig
Telefon: +49 (0) 176 247 072 24 | E-Mail: info@gutachteracademy.de

§ 1 Geltungsbereich und Leistungsgegenstand

(1) Diese Hinweise ergänzen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf gutachteracademy.de. Sie betreffen die Bereitstellung digitaler Fachinformationen und des Bescheinigungs-Dashboards zur Immobilienbewertung.

(2) Das Angebot ist ein reines digitales Selbststudium. Eine pädagogische Betreuung, Korrektur, Lernerfolgskontrolle oder Überwachung durch den Anbieter findet nicht statt. Leitfragen und Musterlösungen dienen ausschließlich der freiwilligen Selbstkontrolle.

§ 2 Haftungsausschluss & Transparenzhinweis

Die Teilnahmebescheinigung dokumentiert ausschließlich die Teilnahme am Selbststudium und die vom Teilnehmer selbst abgegebene Selbstauskunft im privaten Rechtsverkehr. Sie beinhaltet ausdrücklich keine öffentlich-rechtliche Bestellung (z. B. durch eine IHK), keine behördliche Anerkennung, keine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 und keinen Nachweis einer gesetzlich vorgeschriebenen Qualifikation.

Datenschutzerklärung

Lokale Speicherung:
Dieses Dashboard speichert Ihre Eingaben ausschließlich im Browser Ihres Geräts (LocalStorage / SessionStorage). Gespeichert werden: Name, optionale Kundennummer, ein Passwort-Hash, die gewählte Sicherheitsfrage mit Antwort-Hash sowie – falls eingegeben – das Geburtsdatum für die Bescheinigung. Diese Angaben werden von dieser Seite nicht an den Anbieter übertragen. Über „Neues Profil anlegen“ werden sie auf Ihrem Gerät gelöscht.

Verbindungsdaten und Hosting: Beim Aufruf der Seite verarbeitet der Hosting-Provider (ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Friedersdorf) technisch notwendige Verbindungsdaten, insbesondere IP-Adresse, Zeitpunkt und Server-Logs (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Für den Zugang zu diesem Bereich kann ein Verzeichnisschutz (Benutzername und Passwort) eingesetzt werden; die hierbei verarbeiteten Zugangsdaten dienen der Zugangskontrolle für zahlende Kunden (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Externe Inhalte: Die Vorschaubilder der Module werden von unseren Servern (gutachteracademy.de bzw. wissensdatenbank.gutachteracademy.de) geladen. Schriftarten werden nicht von Drittanbietern geladen. Der Link „Login Videos“ führt zum Online-Panel; dort gilt die Datenschutzerklärung auf gutachteracademy.de.

Ihre Rechte: Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch sowie das Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde (Der Sächsische Datenschutzbeauftragte, Devrientstraße 5, 01067 Dresden).

Verantwortliche Stelle: Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Detlef Planert, Marschnerstraße 03, 04109 Leipzig, E-Mail: info@gutachteracademy.de.

Impressum

Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Detlef Planert (Gutachter Academy)
Marschnerstraße 03, 04109 Leipzig

Mobil: +49 (0) 176 247 072 24 | Festnetz: +49 (0) 341 355 875 07
E-Mail: info@gutachteracademy.de

Weitere Pflichtangaben (u. a. Berufsbezeichnung, Streitbeilegung) finden Sie im Impressum auf gutachteracademy.de.

GUTACHTER ACADEMY IMMOBILIEN

Teilnahmebescheinigung INTENSIV-SELBSTSTUDIUM

Digitales Selbststudium „Immobilienbewertung“ (Module 01 bis 12)

Hiermit wird bescheinigt für

geboren am

Die genannte Person hat am digitalen Selbststudium „Immobilienbewertung“ der Gutachter Academy teilgenommen und Zugang zu den Lerninhalten der Module 01 bis 12 erhalten. Die Teilnehmerin / der Teilnehmer hat erklärt, die bereitgestellten Inhalte eigenständig und eigenverantwortlich bearbeitet zu haben.

Themen des Selbststudiums

Einführung in die Immobilienbewertung (1) - Aufgaben und Stellung des Sachverständigen - Rechtliche Rahmenbedingungen - Pflichten und Verantwortlichkeiten - Haftung des Sachverständigen - Unabhängigkeit und Objektivität - Grundlagen der Gutachtenerstattung - Beweissicherheit und Nachvollziehbarkeit
Grundlagen der Wertermittlung (2) - Wertermittlungsstichtag - Qualitätsstichtag - Zeitliche Stichtagstrennung - Aufbau und Systematik der ImmoWertV - Grundsätze der Wertermittlung - Allgemeine und besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale - Bodenwert - Marktanpassung Objektaufnahme Flächenberechnung Bodenwert (3) - Systematische Begehung vor Ort - Brutto-Grundfläche (BGF) nach DIN 277 - Steuerliche Ausschlüsse (Balkone, Spitzböden) - Baumängel und Bauschäden - Instandhaltungsstau - Modernisierungen - Methodische Dokumentation des Objektzustands - Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte Das Sachwertverfahren in der Praxis (4) - Brutto-Grundfläche (BGF) - Normalherstellungskosten 2010 - Gebäudestandard - Regionalfaktoren - Alterswertminderung (20-Punkte-Modell) - Restnutzungsdauer - Vorläufiger Sachwert - Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale - Marktanpassung durch Wertzahlen Das Vergleichswertverfahren (5) - Anwendungsbereiche - Vergleichsobjekte - Kaufpreise - Vergleichbarkeit - Anpassungen - Indexreihen - Umrechnungskoeffizienten - Lage- und Objektmerkmale - Ableitung des Vergleichswerts - Sondereigentum und Instandhaltungsrücklagen nach § 3 WEG Das Ertragswertverfahren (6) - Rohertrag - Bewirtschaftungskosten - Reinertrag - Bodenwertverzinsung - Liegenschaftszinssatz - Restnutzungsdauer - Vervielfältiger - Gebäudeertragswert - Grundstücksertragswert - Marktanpassung - Aufbau eines Verkehrswertgutachtens - Auftrag und Bewertungsziel Bauschäden (7) - Baujahreserkennung und Altersbestimmung - Schadens-Prothetik - Merkantiler Minderwert - Erfassung der Bausubstanz - Baumängel und Bauschäden - Instandhaltungsstau - Modernisierungen - Besondere Risiken bei älteren Gebäuden - Auswirkungen auf die Restnutzungsdauer Grundbuch und Rechte (8) - Grundbuchanalyse - Abteilung II: Dienstbarkeiten, - Abteilung III: Grundpfandrechte - Kataster und Flurkarte - Bauplanungsrecht-§§ 30–35 BauGB-Baulasten - Erbbaurecht-Wohnungsrechte-Nießbrauch - Wegerechte und sonstige Dienstbarkeiten - Aufbau eines Verkehrswertgutachtens - Sanierungsgebiete Praxisfälle Finanzmathematik (9) - Zins- und Tilgungsrechnung - WertV88 vs. BewG - Streit um den Liegenschaftszinssatz - Steuerliche Grundstücksbewertung - Anforderungen an das Gutachten - Bewertungsmethodik - Formale Anforderungen Aufbau des Sachverständigenbüros (10) - Aufbau des Sachverständigenbüros - Rechnungslegung nach HOAI / JVEG - Buchführung und Akquisition - Aktenführung und Dokumentation - Honorierung und Gebühren - Zeitmanagement bei Gutachten - Qualitätssicherung im Büroalltag Theorie Wissensvertiefung (11) -Wiederholung der zentralen Fachgebiete - Reflexionsfragen zum eigenständigen Wissensabgleich - Fallbearbeitung anhand von Musterlösungen - Berechnungsaufgaben für das Selbststudium - Analyse zu Gutachten - Typische Praxisfehler erkennen und vermeiden Modul Abschluss Training (12a+b) Online-Selbstkontrolle zur eigenen Leistungseinschätzung Eigene Übungsgutachten (ohne Einreichung) Checklisten für die methodische Selbstkontrolle Teilnahmebescheinigung zum Selbststudium (auf Selbstauskunft)

Umfang: 12 Module | Selbststudium ohne Betreuung und ohne Lernerfolgskontrolle
Beleg-Nr.:

Ort und Datum der Ausstellung

Dipl.-Ing. Detlef Planert

Anbieter (Sachverständigenbüro Planert)

Rechtlicher Hinweis: Diese Bescheinigung dokumentiert ausschließlich die Teilnahme am digitalen Selbststudium und die vom Teilnehmer abgegebene Selbstauskunft. Eine Betreuung, Prüfung oder Kontrolle des Lernerfolgs durch den Anbieter findet nicht statt. Sie ist keine öffentliche Bestellung, keine staatliche Anerkennung, keine Zertifizierung (z. B. nach DIN EN ISO/IEC 17024) und kein Nachweis einer gesetzlich vorgeschriebenen Qualifikation. Sie dient ausschließlich dem privaten Rechtsverkehr.

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